Desarrollos en Yucatán: 4 opciones de para invertir

Invertir en bienes raíces se ha consolidado como una estrategia efectiva para incrementar el patrimonio en México. Entre las diversas opciones, Yucatán destaca por su estabilidad económica, seguridad y crecimiento inmobiliario sostenido. Pero, ¿cuál es la mejor zona para invertir en Yucatán? A continuación, analizamos cuatro desarrollos con alto potencial de plusvalía, respaldados por fuentes oficiales y portales especializados.

¿Por qué invertir en Yucatán?

El sureste mexicano ha mostrado un notable crecimiento económico en los últimos años. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante 2022, el Producto Interno Bruto (PIB) de Yucatán registró un incremento anual del 3.2%. Este crecimiento se desglosa en un aumento del 2.7% en actividades primarias, 1.8% en secundarias y 3.5% en terciarias. (Fuente: INEGI)

Este dinamismo económico ha impulsado el sector inmobiliario. De acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI), en 2023 se comercializaron en Yucatán un promedio de 8,000 nuevas viviendas al año, generando una derrama económica estimada de 9,300 millones de pesos.

Las principales razones para considerar Yucatán como un destino de inversión incluyen:

• Crecimiento constante de la plusvalía: El auge económico y turístico ha incrementado el valor de las propiedades.
• Alta demanda en renta vacacional y residencial: La afluencia turística y la migración interna elevan la demanda de alojamientos.
• Seguridad y calidad de vida: La capital Mérida, en 2024 fue reconocida por su seguridad y bienestar. (Fuente: IMCO, Instituto Mexicano para la Competitividad)
• Infraestructura moderna y conectividad: Proyectos como el Tren Maya mejoran la accesibilidad y potencian el desarrollo regional.

Conoce más: Tendencias de la inversión inmobiliaria en Yucatán 

A continuación, exploramos cuatro desarrollos en Yucatán de Grupo Kervo que han captado la atención de inversionistas nacionales e internacionales.

1. Izamal: Inversión en un Pueblo Mágico con historia y modernidad

El Pueblo Mágico de Izamal, conocido como "La Ciudad de las Tres Culturas", combina el pasado prehispánico, del período colonial y su desarrollo contemporáneo. Su ubicación estratégica, a solo 50 minutos de Mérida, lo posiciona como un punto clave para inversiones inmobiliarias.

Factores que impulsan la inversión en Izamal:

• Atractivo turístico consolidado: Su designación como Pueblo Mágico atrae a visitantes nacionales e internacionales, favoreciendo la renta vacacional.
• Crecimiento de desarrollos inmobiliarios: Proyectos con enfoques ecológicos y modernos están en auge, respondiendo a la demanda de viviendas y espacios comerciales.
• Infraestructura en expansión: Mejoras en vialidades y servicios públicos incrementan la plusvalía de la zona.

Invertir en Izamal ofrece la oportunidad de formar parte de un mercado en crecimiento, respaldado por su riqueza cultural y desarrollo urbano.

2. Mérida: La capital con mayor crecimiento inmobiliario en México

La ciudad se ha convertido en un polo de atracción para inversionistas y de residentes extranjeros que buscan estabilidad y servicios de primer nivel, impulsando el mercado inmobiliario y la demanda de bienes raíces tanto para uso residencial como para inversión.

Según datos de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), en 2023 se registraron proyectos en Mérida equivalentes a 18,000 millones de pesos, reflejando la confianza de los inversionistas en la ciudad.

Su crecimiento sostenido se debe a diversos factores, como su seguridad —considerada una de las más altas del país—, la conectividad con destinos clave y su fuerte desarrollo en sectores como el turismo, la educación y la salud (Fuente: Gobierno de Mérida).

El creciente turismo hospitalario en Mérida, como consecuencia de una infraestructura médica de alta calidad que atrae a pacientes sobre todo del sureste del país y de Estados Unidos. 

La cercanía (30 km aprox.) de la costa yucateca la posiciona como un punto clave para inversiones inmobiliarias con alto potencial de crecimiento a mediano y largo plazo.

Además, el desarrollo del Corredor Industrial de Hunucmá, con empresas nacionales e internacionales estableciendo operaciones en la región, ha fortalecido la economía local y generado nuevas oportunidades de negocio. 

3. Telchac Puerto: La nueva joya del litoral yucateco

La costa yucateca ha experimentado un auge inmobiliario, y Telchac Puerto se destaca por sus playas vírgenes y la cercanía con la ciudad de Mérida. Este destino se ha convertido en un foco de inversión debido a su potencial turístico y residencial.

Ventajas de invertir en Telchac Puerto:

• Alta plusvalía: El crecimiento turístico ha incrementado el valor de las propiedades en la zona.
• Proyectos inmobiliarios innovadores: Atrayendo a inversionistas en busca de oportunidades únicas.
• Oportunidades en renta vacacional: La demanda de alojamientos temporales ofrece rendimientos atractivos para los propietarios.
• Infraestructura en desarrollo: Mejoras constantes en servicios y accesos potencian la habitabilidad y atractivo de la región.

Telchac Puerto representa una opción prometedora para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario en zonas costeras de alta demanda.

4. Valladolid: Crecimiento estratégico con el impulso del Tren Maya

Valladolid, ubicada entre Mérida y Cancún, ha visto un crecimiento significativo gracias a proyectos de infraestructura como el Tren Maya. Esta conectividad mejorada ha posicionado a la ciudad como un punto estratégico para inversiones inmobiliarias.

¿Por qué invertir en Valladolid?

• Desarrollo de infraestructura y conectividad: El Tren Maya facilitará el acceso y aumentará el flujo turístico, beneficiando al sector inmobiliario.
• Mayor demanda de hospedaje y servicios turísticos: El incremento de visitantes genera oportunidades

Yucatán se ha consolidado como un destino clave para la inversión inmobiliaria, gracias a su crecimiento sostenido, seguridad y atractivas oportunidades en el sector. En Grupo Kervo podemos orientarte sobre las tendencias del mercado y las mejores zonas para invertir ya que es esencial para tomar decisiones informadas y estratégicas. Contáctanos para saber cómo aprovechar estas oportunidades.