¿Estás pensando en invertir en bienes raíces?

Si todavía tienes ahorros y temes que pierdan valor con el tiempo, es normal buscar opciones para proteger tu dinero. Invertir en bienes raíces es una de las mejores maneras de hacerlo. Los bienes raíces te ofrecen uno de los mejores medios para preservar el valor de tu dinero, mantener tu poder adquisitivo y generarte ganancias a mediano y largo plazo.

¿Por qué los bienes raíces son una buena inversión?

El mercado inmobiliario en México es uno en constante crecimiento. Según información del INEGI, en 2023 el sector de la vivienda representó el 5.3% del PIB nacional. Además, en 2024, el Producto Interno Bruto (PIB) de las actividades terciarias, que incluye los servicios inmobiliarios, aumentó 2.1% en el cuarto trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior. Estos datos sugieren que los bienes raíces continúan siendo una opción de inversión atractiva y confiable.​

Beneficios 

Protección contra la inflación

La realidad es que los precios de los bienes y servicios tienden a aumentar cada año, lo que puede reducir el valor de tus ahorros si se mantienen en una cuenta bancaria sin generar intereses. Sin embargo, las propiedades inmobiliarias suelen apreciar su valor con el tiempo. ¿Por qué sucede esto? Al invertir en bienes raíces, no solo adquieres un activo tangible, sino que también mantienes el valor de tu capital, protegiéndolo frente a la inflación.

Ingresos adicionales

Si decides comprar una propiedad y la alquilas, puedes generar un flujo de ingresos mensuales sin necesidad de venderla. Este ingreso adicional puede ser una excelente manera de aumentar tus finanzas personales, permitiéndote disfrutar de un estilo de vida más cómodo y sin la presión de tener que trabajar más horas para obtenerlo. Es una forma efectiva de ganar dinero pasivamente mientras tu inversión continúa apreciándose.

Inversión segura

Comparado con el mercado de valores y otras formas de inversión, los bienes raíces tienden a ser menos volátiles. Esto significa que no experimentarás pérdidas drásticas de tu inversión de la noche a la mañana, como podría ocurrir si posees acciones en una empresa que atraviesa dificultades financieras. La estabilidad que ofrece el mercado inmobiliario lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión más segura y predecible.

Diversificación de tu dinero

Es crucial no mantener todos tus ahorros en una sola cuenta bancaria o en un solo tipo de inversión. Las propiedades inmobiliarias te permiten diversificar tus ahorros en diferentes clases de activos, lo que te ayuda a minimizar riesgos. Al diversificar, puedes protegerte mejor contra la volatilidad del mercado y asegurar un crecimiento más equilibrado de tu patrimonio.

¿Qué debes saber antes de invertir en bienes raíces?

Antes de dar el paso y comprar una propiedad, es fundamental que consideres una serie de factores importantes:

Proximidad:

Es un factor clave al invertir en bienes raíces. Una zona en crecimiento no solo asegura una alta demanda, sino que también influye en la apreciación de la propiedad. Yucatán se ha convertido en un estado con alta plusvalía debido a su seguridad, servicios y desarrollo, igual que algunas zonas de Quintana Roo que ofrecen un gran potencial para la inversión en propiedades vacacionales debido a su atractivo turístico. La ubicación es clave en el aumento de los precios de las propiedades a lo largo del tiempo.

Papeles:

Asegúrate de que la propiedad tenga un título regular y que todos sus documentos estén en orden. Esto es esencial para evitar problemas legales en el futuro. Además, existen sitios oficiales en internet, como los portales del Registro Público de la Propiedad de cada estado o del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY), donde puedes verificar si el terreno o inmueble realmente existe y si está debidamente registrado. Tomarse el tiempo para hacer esta revisión puede marcar la diferencia entre una inversión segura y un posible fraude.

Tu presupuesto:

Decide si pagarás en efectivo o si necesitarás financiamiento. Si optas por una hipoteca, es vital que leas y entiendas todos los términos: tasas de interés, plazos de pago y otros detalles que pueden influir en tu decisión. Ten en cuenta que la mayoría de los desarrolladores ofrecen planes de financiamiento directo, comúnmente con mensualidades fijas a 12 meses y sin intereses. En Grupo Kervo, por ejemplo, algunos terrenos pueden adquirirse con pagos mensuales, sin necesidad de recurrir a la banca tradicional y con total transparencia en el proceso.

¿Cómo empezar?

Si es la primera vez que te adentras en el mundo de las inversiones inmobiliarias, puede parecer un proceso abrumador. Sin embargo, hay numerosos profesionales en el sector que están dispuestos a guiarte y ayudarte a tomar decisiones informadas sobre cómo realizar tu inversión inicial. Ellos te ofrecerán su experiencia y conocimiento para asegurarse de que te sientas seguro en cada paso del camino.

En Grupo Kervo, contamos con un equipo de expertos que pueden asesorarte en la selección de la mejor opción de inversión, siempre teniendo en cuenta tu presupuesto y tus metas financieras. No importa si esta es tu primera inversión o si ya tienes experiencia en el campo; estamos aquí para acompañarte en cada paso y poner tu capital a trabajar de manera efectiva y segura.