Invertir en Bienes Raíces en México: lo que debes de saber para empezar

Invertir en bienes raíces en México es una de las estrategias más seguras y rentables para proteger y hacer crecer tu patrimonio. A lo largo de los años, el sector inmobiliario ha demostrado ser una inversión confiable, con una tendencia constante al alza en plusvalía y demanda. Sin embargo, muchas personas dudan en dar el primer paso debido a la falta de información, el temor a los fraudes o a tomar una decisión equivocada de inversión.

En este artículo, exploraremos por qué invertir en bienes raíces en México es una decisión inteligente y cómo Grupo Kervo puede ayudarte a hacerlo con seguridad y confianza.

Beneficios:

• Seguridad financiera y protección del patrimonio

El sector inmobiliario es uno de los mercados más estables, ofreciendo una protección contra la inflación y la volatilidad de otras inversiones, como la bolsa de valores o las criptomonedas. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los bienes raíces han mantenido un crecimiento constante del 8% al 12% anual en plusvalía en zonas estratégicas del país.

• Generación de ingresos pasivos

Invertir en propiedades para renta es una excelente estrategia para generar ingresos pasivos. Ciudades como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Cancún tienen una alta demanda de vivienda en renta, con retornos de inversión que pueden superar el 7% anual, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

• Plusvalía garantizada

Las propiedades en ubicaciones clave tienden a incrementar su valor con el tiempo. Según el Banco de México (Banxico), la plusvalía de bienes raíces ha superado la inflación en los últimos años, consolidándose como una opción de inversión a largo plazo.

• Diversificación del portafolio de inversión

Invertir en bienes raíces permite diversificar riesgos y fortalecer tu portafolio de inversión. Si bien el mercado inmobiliario no es inmune a las crisis económicas, su estabilidad a lo largo del tiempo lo convierte en una alternativa confiable.

Evolución y Proyección del Aumento de Plusvalía en México (2020-2028)

(Fuentes: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y El Economista)

Factores a considerar antes de invertir

• Ubicación estratégica

El crecimiento de una propiedad depende en gran medida de su ubicación. Lugares con desarrollo urbano, acceso a vías principales y proyectos de infraestructura suelen incrementar su valor más rápidamente.

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• Tipos de inmuebles

Dependiendo de tus objetivos financieros, puedes optar por:

• Departamentos para renta: Ideales en zonas urbanas con alta demanda habitacional.
• Casas en desarrollos residenciales: Perfectas para familias que buscan estabilidad.
• Terrenos en zonas de crecimiento: Una opción con alto potencial de plusvalía.

• Financiamiento y opciones de pago

El acceso al crédito hipotecario en México es cada vez más flexible. De acuerdo con la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), las tasas de interés para créditos hipotecarios han disminuido en los últimos años, facilitando la adquisición de bienes raíces.

• Asesoramiento profesional

Para evitar fraudes o malas inversiones, es esencial contar con la asesoría de expertos en bienes raíces. En Grupo Kervo accedes a asesoría experta, financiamiento accesible y oportunidades estratégicas, respaldadas por ubicaciones con alto potencial de valorización.

Según datos de El Financiero, el valor de la vivienda en México ha mantenido un crecimiento anual superior al 5%, con algunas zonas que superan ese porcentaje. (Fuente: El Financiero).

Proyecciones para el mercado inmobiliario en Yucatán y Quintana Roo

La visión de cómo se va a comportar el mercado inmobiliario son optimistas, impulsadas por iniciativas gubernamentales como el Tren Maya, el crecimiento turístico y el desarrollo del corredor industrial hacia Progreso y el esfuerzo de capitales privados. El Tren Maya, con estaciones en Mérida, Cancún, Tulum y otras localidades, está transformando el entorno urbano y ampliando oportunidades de inversión. 

En Quintana Roo se ha reflejado un crecimiento en el costo de los bienes inmuebles, impulsado por proyectos de infraestructura y su atractivo turístico. Chetumal lidera con un alza del 28% en los últimos dos años en venta de inmuebles por metro cuadrado, seguido de Cozumel con un incremento del 17% y Puerto Morelos con 14%. (Fuente: El economista)

Mientras que el desarrollo del corredor industrial hacia Progreso en Yucatán está atrayendo inversiones significativas, mejorando la infraestructura y generando empleos. Este crecimiento industrial contribuye al aumento de la demanda de bienes raíces en la región, tanto para uso residencial como comercial.

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¿Cómo empezar?

Si estás listo para dar el primer paso en el mundo de la inversión inmobiliaria, Grupo Kervo puede ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio de manera segura y rentable.

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