Terrenos en Valladolid: por qué esta ciudad es clave para Invertir

Valladolid es una ciudad con más de 56 mil habitantes, ubicada en el oriente de Yucatán, en los últimos 10 años esta ciudad yucateca ha registrado un crecimiento demográfico superior al 10 % (INEGI 2020). Esto a consecuencia de su ubicación estratégica entre Mérida y Cancún y lo que ofrece la ciudad que también ha ido creciendo en servicios  como consecuencia de ser un nodo turístico y logístico para la Ruta Maya. 

📌La Ruta Maya se le llama al corredor turístico y cultural que conecta los principales sitios arqueológicos, ciudades coloniales y destinos naturales del sureste mexicano, integrando estados como Yucatán, Quintana Roo, Campeche y Chiapas.

Cada año, más de 2.6 millones de visitantes nacionales y extranjeros transitan por esta región, impulsando la actividad comercial, el hospedaje y la demanda de vivienda (SEFOTUR Yucatán).

Ubicación privilegiada y conectividad real

Valladolid está conectada por carretera con Mérida (a 160 km) y Cancún (a 150 km), lo que le da acceso directo a dos de los mercados turísticos y económicos más importantes de México. Además, su cercanía con Chichén Itzá, uno de los sitios arqueológicos más visitados del país, la convierte en parada obligada dentro de la Ruta Maya. Este flujo constante de visitantes dinamiza la economía local y genera una demanda sostenida de servicios, comercio y opciones de hospedaje.

A pocos kilómetros se ubican cenotes como Suytun, Xkeken o Samulá, verdaderos referentes del turismo ecológico en Yucatán. Además, su cercanía con Chichén Itzá y Ek Balam —dos de las zonas arqueológicas más visitadas del sureste— refuerza su atractivo para viajeros nacionales e internacionales. 

A esto se suma una sólida oferta de bodas de destino, ya que muchas parejas eligen la región por sus haciendas coloniales como Hacienda Selva Maya, Hacienda Kaan Ac o Hacienda Chichén Resort, famosas por ofrecer escenarios únicos y ceremonias de alto valor cultural. De hecho, algunas de estas haciendas se han convertido en sedes de bodas y sesiones fotográficas para celebridades y figuras públicas que buscan entornos privados con identidad local. 

Esta hermosa combinación de naturaleza, patrimonio y eventos exclusivos impulsa la demanda de hospedaje, servicios y alquiler vacacional, factores que sostienen la plusvalía de los terrenos en Valladolid y fortalecen la rentabilidad de proyectos turísticos y residenciales.

Una ciudad con vida tranquila, pero en movimiento

A diferencia de otras ciudades coloniales que dependen casi exclusivamente del turismo, Valladolid ha diversificado su actividad económica en la última década. Hoy cuenta con infraestructura educativa de nivel medio superior y superior, centros de salud, comercio local y nuevos proyectos de urbanización que mejoran su calidad de vida.

Esta combinación de herencia histórica, estabilidad y desarrollo urbano le ha permitido posicionarse como una de las ciudades intermedias con mayor atractivo para inversión patrimonial en Yucatán. La llegada de nuevos residentes —familias jóvenes, profesionistas y extranjeros que buscan una vida tranquila sin perder conexión con la costa y Mérida— ha impulsado la plusvalía de sus terrenos.

Comparativa de mercado: Valladolid frente a Mérida y Cancún

Para dimensionar mejor su potencial, basta mirar los datos:

Fuente: AMPI Yucatán, SEFOTUR Yucatán, INEGI (2023).

Como se observa, Valladolid ofrece un rango de precios por metro cuadrado aún competitivo, con una plusvalía que mantiene una tendencia positiva gracias a su desarrollo urbano ordenado y su vocación turística.

Recinto: una inversión respaldada por plusvalía y planeación

Te presentamos a  uno de los desarrollos de Grupo Kervo en Valladolid:  Recinto representa la oportunidad de invertir en un proyecto bien planificado, ofrece 162 lotes residenciales desde 270 m², con rangos de precio por metro cuadrado entre $3,495.50 y $3,844.50 pesos mexicanos, en una zona de alto crecimiento, a pocos minutos de cenotes como Suytun, la Calzada de los Frailes y monumentos coloniales.

El Masterplan incluye cuatro parques temáticos (Kids Park, Pet Park, Art Park y Sports Park), una Casa Club con piscina, terraza, gimnasio al aire libre y áreas de relajación, además de seguridad con acceso controlado 24/7, calles asfaltadas, barda perimetral, energía eléctrica y agua potable a pie de lote.

Un diferencial clave es que Grupo Kervo ofrece planes de financiamiento accesibles, lo que permite adquirir un terreno con pagos cómodos y proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

Invertir en Valladolid hoy es invertir en una ciudad que conserva su carácter único, pero entiende las oportunidades de crecimiento. Acércate a los profesionales de Grupo Kervo, quienes te asesorarán para tomar la mejor decisión al adquirir una propiedad para inversión y cuidar tu patrimonio.

Grupo Kervo — Invertir es fácil si sabes con quién.